“领导人的讲话开发商都学习得很认真。有些中小开发商在开会过程当中把总理、副总理在俄罗斯、天津的讲话都一字一句琢磨，比如‘抑制过快上涨’中的‘过快’是什么意思。”
12月6日，SOHO中国董事长潘石屹对早报记者如是描述开发商学习政策的场景。潘石屹感叹，“我觉得把开发商折磨得挺痛苦的，天天就琢磨领导人的讲话。”
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，每调低0.5%，意味着有4000亿的资金出来，4000亿的资金又会把存款调动起来。然后调低利率。
“最应该的是取消限购，因为限购一下子把市场扭曲了。”潘石屹说，没有限购的情况下成交量对价格很敏感的。现在价格降，他有钱也没有购买资格，所以就变得不敏感。价格的调控失灵了。
前述新华社的报道同样关注限购，文章写道：限购政策如同一剂猛药，使发烧的楼市得以降温，但从房地产市场长远健康发展来看，人们普遍期待有一个相对完善的政策体系，从根本上解决房地产市场多年来累积的问题。
“活下去最重要”
按照新华社的说法，目前房地产调控并不具备放松的条件，开发商似乎依然需要为过一个长冬而准备粮草。
一位国企开发商战略部总经理昨日说，该公司“明年要着力于内部盘活，资产上引入以外资为主的合作伙伴”。
这位总经理解释道，这么做的目的是为了推动商业地产，把商业地产项目启动起来。而境外资金主要是新加坡和中国香港的，日资和美国对内地市场还挺犹豫的。另外，二三线城市的住宅产品还是有机会的。
另一位开发商则提到，“活下去最重要，即使亏本跑盘也没办法。”
潘石屹的算盘则依然是紧盯京沪。
对于SOHO的发展方向，潘石屹说，就做北京、上海比较繁华的地段。“也不一定要最繁华的地段。上海的领导也专门到北京去，给我们提供了好多块地。我们的要求是一定是在地铁出口上、规模足够大。”
不过，眼下潘石屹对写字楼市场已颇为谨慎，“现在的经济形势是走一步看一步。”
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