新华社吁细化楼市调控：限购限贷应区别用力 _
2011-12-07 19:35:21   来源：   评论：0 点击：

　　“商品房更重居住功能” 年底，部分城市限购政策期限将至，市场议论纷纷。一旦放宽，房价是否会迎来报复性反弹？继续从严，市场是否会出现恐慌性抛售？(编注：12月3日，《中国经营报》报道称，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。截至昨日发稿时，国内已经有48个城市出台了不同程度的限购政策。)

　　中国人民大学公共管理学院副院长许光建说：“限制投机性行为会持续相当长时期。房价涨跌多少并不是主要目的，主要在于建立新的体系，如通过保障房保证民生需求。”

　　新华社记者在采访时发现，目前房地产调控并不具备放松条件，未来还要落实已有调控政策，同时进一步细化调控措施。比如，限购政策如何能更好区分改善性需求和投资性需求，信贷政策如何更好支持自住性需求。

　　限购政策如同一剂猛药，使发烧的楼市得以降温，但从房地产市场长远发展来看，人们普遍期待有一个相对完善的政策体系，从根本上解决房地产市场多年来累积的问题。

　　在接受新华社记者采访时，刘海生指着身边坐着的几位处长说：“2008年应对金融危机，研究如何刺激楼市的是我们这拨人，如今还是我们这拨人，又在研究让楼市降温。政策一定要考虑长久可持续的问题。”

　　事实上，住房政策信号日趋清晰。

　　一方面，政府加大住房保障力度，解决困难者的住房问题，同时也利于房价回归理性。

　　另一方面，商品房去投资化更注重居住功能。

　　“中国人多地少，仍处于快速的城镇化发展阶段，房子首先要满足居住需求。”国务院发展研究中心专家廖英敏说。