10月份的最后一天，珠海突然宣布实行房地产“限购”政策。（点击进入>>> 中，新建在建项目用款计划43.1亿元，其中需从土地收入中安排24.6亿元，占计划57.07%；市本级需偿还政府投资计划债务资金10.8亿元，其中近10亿元是从土地收入中安排。
调控继续从严
10月底以来，市场关于中央将放松房地产“限购”政策的传闻不绝于耳。
北京中原地产分析师张大伟介绍，此前全国人大会议关于保障房的专题会议上，人大委员与住建部部长等人士就限购问题的论辩，被外界误读为限购政策将会放松。
此前，佛山、大连、海口等城市曾不同程度放出放松“限购”的风声。
合生创展天津地区公司副总经理陈维明日前在“合生京津中央别墅区媒体见面会”上表示，如果房价继续下调，那保障房入市的价格也将随之下调，在通货膨胀的大背景下，地方政府保障房建设的压力也将增大，保障房配建模式将很难推进。
陈维明表示，在楼市调控、众房企面临资金之殇之时，房企生存之道主要有两条，一个是降价促销的高周转模式，另一条就是不断挖掘土地潜在价值的高品质开发之道。
以合生京津中央别墅区为例，项目于2003年拿地，合生预计用10年甚至更长的时间去经营，并把原来的盐碱地打造成为一个集高尔夫球场、体育中心、国际酒店和温泉度假村等休闲与度假圣地。
然而，就在市场人士纷纷揣测房地产调控或放松、限购政策年底或将退出之时，国务院总理温家宝10月29日强调继续从严执行房地产调控政策，巩固楼市调控效果。这次国务院高层表态，相距上一次要求从严执行楼市调控政策的表态只差9天。
住建部政策研究中心副主任秦虹表示，虽然各大房企大幅降价促销，不过整体来看，房企资金没有问题，只不过存在结构性差异。1-7月，很多大企业的商品房销售额同比增幅超过50%，手中持有大量的现金。而降价促销，更多的是为了明年的扩展经营。
一位接近住建部的知情人士介绍，个人住房信息系统也只在试点城市开展，并且还处于试运营阶段，其中标准不一、各部门的协调，数据统计以及无法兼容的问题非常棘手，短期内解决的可能性不大，限购令短期内也不可能松动。
上述人士进一步表示，住建部也将密切观察地方政府楼市调控的异动，一旦出现，将对地方政府责任人进行约谈。
