新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 受限购政策影响，北京部分区域楼市成交减少明显。
据链家地产统计，1-2月份，限购出台前，北京市外地人购房占比约为38%，而从3月份至今，外地人购房占比平均值约为10.6%，约为调控前25%，，而且外地人的实际成交量调控前后相比，大约缩水60%左右，也就是说，当前外地人购二手房成交量已从原来得月消化3000左右降至1000套左右。
“链家地产”首席分析师张月认为，外地人购房减少，是促使当前整体市场走低的重要因素之一，对于个别外地人购房集中区域来说，其成交下降更加明显。
外地人成交骤减 区域成交均价下降约6%
据“链家地产”市场研究部统计，在链家监测的全市重点区域中，超过九成142个区域外地人购房占比呈现下降趋势。而其中大约有40个区域占比减少了30%以上，这类区域的成交均价约为20720元/平方米，低于全市均价23476元/平方米，且价格与年初相比下降约为5.8%，降幅最高。
外地人成交骤减区域成交均价下降的原因是，首先，这类区域基本客户需求以外地人为主，限购下外地需求受抑。区域的买方支撑力出现本质的下降甚至坍塌，导致成交难度成倍增加，业主被迫降价。其次，整体市场价量下降压力明显，这类外地人受抑区域需求动力本已不足下，大环境趋冷作用到区域呈现几何放大效应，业主心理负担相对更重，让价意愿更强。而部分核心区域，由于其原来外地人购房占比就很少但基本条件相对更为成熟，成交量下降后，其占比反而呈现上涨趋势。
