随着金九银十的到来，买房卖房进入了传统的季节性高峰期，本刊与新浪乐居联合调查显示，有近4成读者偏爱在秋季购房，如果不计变动因素，至少将比夏季增长20%的成交量。而目前的自住需求依然占主导，约83.8%的网友买房的目的是自住或改善。
限购一路走来，房价已经从“假摔”进入了“实降”阶段，尤其是京城外围。想要走出买房第一步，先来跟随我们搜罗一圈环京不限购的低价房吧！从本期开始，《12580购房季》正式启动，第一站涞水。
京南新城有起色
也许你对涞水并不熟悉，但提到野三坡想必很多人都知道，野三坡其实就位于涞水县内。
去年11月，京冀合力打造“环首都经济圈”，涞水这个京南新城建设的核心区域逐渐被大众所熟知，越来越多的人也选择到涞水买房。而涞水的房价也从两年前的2800元/平米，一下子窜到了4000多元/平米。
公交我有917
涞水距北京市中心90公里，途经涞水的京石第二高速已于今年3月全面动工，预计明年年底正式通车运行。客运方面，现在已经有从天桥到涞水的公交917延长线。
主打度假物业
该区域的楼盘主要为多层建筑，户型面积主要集中在80-100平米之间，以两居为主，可以对接北京城内一些老人的养老需求。而由于当地旅游资源丰富，目前的新楼盘不仅有普通住宅，也有度假别墅。
★天鹅湖-金峪谷
位于天鹅湖北峡谷内，属于最静谧板块。下一期户型包括板楼、高端公寓、联排别墅、独栋别墅等，精装公馆最低28万元起，现在排号的购房者可享受“一万抵十万”的购房款优惠。
★香槟大道
以21层板式高层为主，距112国道来水汽车站仅120米，交通便利，医院、学校、餐饮等配套设施完善。据售楼人员称，该楼盘每平方米应该会在4000元以上。
