历年房展会上，尽管组委会一再要求开发商能特别为展会开展优惠活动，但是少有开发商配合。而今年秋季房展的情况则不同，很多项目都推出特别优惠，部分项目更是直接打折。
哪些楼盘价格坚挺？哪些楼盘优惠力度大？为了让购房者在参观本次展会时目的性更强，本报按区域对参展项目的价格进行了梳理。
延庆
参展项目普遍打9.5折
北京房展会一直吸引着国内外的地产项目参展，但在往届展会上，位于北京远郊的延庆县却很少有开发商露脸，这里也不在北京城区购房者的视线中。然而此次秋季房展，原乡美利坚等三个延庆项目将集体亮相。
这三个项目均为别墅，而纵观此次秋季房展会上开发商给出的特别优惠，就数延庆这三个楼盘最“慷慨”，全部打9.5折。
中国不动产研究中心数据显示，2011年1月到6月，北京别墅市场全面下滑，在4月达到冰点，虽然6月稍有回升，但从7月到现在又处于下降趋势。
其中密云和延庆的别墅市场最为低迷，价格浮动也相对较大，此次延庆参展的别墅项目拿出最大优惠吸引购房者也就不足为奇了。
房山
供应量大竞争激烈
无论从供应量还是成交量来看，今年房山绝对是市场的主力军。而由于去年成交土地较多，供应量大，竞争也越发激烈。
目前，房山楼市已展开价格战。水墨林溪即将推出新的一期，均价8500元/平方米，比价格最高峰时降了1500元/平方米。
此次参展的房山项目只有两个是纯新盘，其余的老项目后期均在售楼处有优惠，如丹佛尔湾滨水别墅特别为展会推出了9.5折，并且附加总房款2万抵5万的优惠活动，天恒乐活城是2万抵10万。
丰台
高端公寓降幅较大
丰台区是前几年的供应大户，然而随着城区内土地逐渐减少，丰台区新盘也为数不多，此次参展的三个项目均没有特别的优惠。但记者发现，位于方庄的豪宅璞瑅，均价已经从6月的4.5万降至目前的4.1万，降幅近10%。
但是青秀城这一普通住宅自打去年上市后一直销售火爆，尽管楼市出台了各种严厉政策，但其价格却不降反升，均价从6月的2.6万上涨到2.84万。
怀柔
仅一别墅项目参展
此次就一个别墅项目参展，但针对展会有9.7折的优惠，对于别墅项目来说，该折扣也算是居中幅度。
其他区域参展楼盘价格情况
西城区
此次参展的有两个项目，价格基本上保持稳定，主要原因是该区域商品房稀缺，住宅很少
门头沟
门头沟楼盘一直未真正进入北京城区购房者的视线，而此次参展的仅有润西山一个别墅项目
海淀
只有一个项目参展，该区域价格一直比较坚挺
通州
作为房地产热点区域的通州，此次只有一个项目参展，但近日来，通州接连有四五个知名大盘大幅降价。业内人士分析，通州的合理价格区间在1.5万元/平方米左右
密云
以别墅项目为主打，但今年以来，该地区的别墅销售并不乐观
优惠力度普遍偏小
此次除了房山是参展大户外，顺义区也表现积极，此次参展五个项目，虽没有针对展会推出特别优惠，但在售楼处都有全款9.7折、贷款9.9折的优惠。
而大型开发商则比较坚挺，如首开集团的北京苏活，自上市以来均价一直都是1.6万，其纯新盘北京方糖也即将入市。不过顺义区的商住房比较多，大多不受限购等影响，但在房龄年限上值得购房者考虑。
朝阳
出现实质性降价
近几年来，朝阳区一直是北京新盘的供应大户，价格竞争也相当激烈。在此次的参展项目中，望京等地的不少楼盘也出现了实质性降价。
位于朝阳红坊路的别墅江南山水目前也是全款9.8折、贷款9.9折。东五环的首开·常青藤均价也从2.7万直降5000元。
大兴
价格维稳抗跌性强
同样是近郊，大兴区的项目今年以来的抗跌性明显好于通州，此次参展的三个项目均无特别大的优惠，只有鸿坤理想城目前还有全款9.7折的优惠。就在全市成交量只见下跌，不见谷底的情况下，大兴区却率先反弹。
大兴区是少数受调控影响较小的区域之一，目前该区域成交量开始反弹，成交价格也有所回升，20170元/平方米的成交均价已回升至调控之前的水平。
文/记者 张媛
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