在几个同类区域中，经历了调控之前的疯狂，以及限购、限贷之后的窘境，大兴楼市表现出稳定微调的态势，并没有像那些“领跑北京楼市”的区域，房价像过山车一样猛升猛降，今天被人们普遍称为“最抗跌”的楼市。
在2009年楼市复苏之后，别人曾经风光过，两次房展会之间的3个月，人家能把单价上调1万，大兴显得有点笨重；2011年调控深化，别人又出了半年房价跌1万的精彩案例，大兴又显得有点缓慢。
“抗跌”说明我们未曾疯狂过；“抗跌”说明我们务实和稳重。这几天，媒体在评论通州房价猛跌造成业主维权纠纷时说：“降价没什么丢人的”；今天在评论大兴房价“木讷”的时候，也该承认“抗跌没什么不好意思的”。
这些年来，哪怕是房价涨得最猛的时间段，大兴楼市一直没有离开“实用”的主题，卖房子的也曾试图学习竞争对手的营销策略大谈长期利好，但消费者购房的目的还是没有离开居住，区域楼市给百姓的回报也一直是“逐渐成熟的配套”、“越来越便利的交通”、“更多的产业集群和就业机会”以及医疗、教育的完善。有一个险些成为恶炒的第二机场，也并没有发挥推手的作用。
购房人和房地产业内的平静和理智，使大兴楼市最终得以自我保护，买卖双方都少受损失，不久的将来，我们回头笑谈北京楼市的得失，能否将其列为“大智若愚”的范例？
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买房前填调查一
买房后填调查二
