新浪乐居讯 今年国庆节七天假期北京住宅成交总量为1039套，与去年国庆节七天假期的成交量相比下跌近22.8%，与今年9月份同期相比大幅下跌了62%。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，今年国庆七天假期，全市新建商品房网签总量为908套，与去年国庆七天假期的成交量相比下跌了15%，与今年9月份同期相比下跌了近14%。
今年国庆节七天假期，全市二手住宅网签总量为131套，与去年国庆七天假期的成交量相比下跌了53.5%，与今年9月份同期相比则大幅下跌了92%。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，十一黄金周的到来，打断了北京楼市9月下旬开始的成交回暖势头，尤其是二手住宅市场的成交回暖势头。一方面，虽然目前房价有所回落，但是下调幅度有限，并未达到大部分购房人的心理价位，同时，10月份将有30个左右的新盘计划入市，其中不乏低价入市楼盘，这也使得部分购房者在国庆期间选择了观望等待。此外，十一黄金周的出游热也使得不少购房人暂缓了购房计划。
胡景晖表示，随着新房市场的降价，二手住宅的价格也出现了明显的回落，不仅在昌平、通州等远郊区县房价出现了明显下调，就连一向被认为北京房价最坚挺的海淀区二手学区房近期价格也呈现出明显的下降趋势。所以，如果10月份北京的新房和二手房价格能够继续回落，那么积蓄已久的购房需求有望在国庆长假回来后逐步释放， 9月下旬开始的楼市成交回暖势头将有望继续。
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