新浪乐居讯 (编辑 吴传超) 据统计，2011年的3季度北京商品房住宅市场成交量仅为19876套，为最近三年的单季最低，同比去年同期下调19%。日均成交量仅有216套，创造了最近三年的最低值。甚至远低于08年4季度。
据新浪乐居统计，3季度北京商品房销售金额总成交162.27亿元。项目排行榜显示，望京SOHO销售金额38.49亿稳居第一，西山壹号院20.76亿居次，公园1872成交19.25亿排名第三。
3季度北京商品房销售金额总成交110.24亿元。项目排行榜中，西山壹号院以19.89亿名列榜首，公园1872销售19.25亿居次，中信新城15.67亿排名第三。在三季度的住宅销售前十中，销售金额超过10亿的项目只有5个项目，大部分项目的销售都出现了萎缩。
据新浪乐居统计北京房地产交易管理网数据显示，三季度北京住宅均价为21978元每平米，环比2季度依然上涨900元每平米。但是在8-9月份已经逐渐出现了价格停滞的现象。其中9月份成交的商品房住宅均价9月份为21735元每平米，相比8月份的21836元每平米下调了0.5%。
十月楼市或不改颓势 小幅降价难获销量
北京中原对新浪乐居表示，在今年的楼市“金九银十”成交并未出现好转，成交量明显萎缩很可能影响即将上市的纯新盘定价。“在最后一个销售高峰期，金九银十年必定会有大量开发商选择降价冲量。降价的范围将逐渐从远郊区向核心区蔓延，从大户型向中小户型蔓延。”4季度楼市将依然出现成交萎缩，价格停涨为主，降价点状分布，依然有项目价格上涨。楼市明确的拐点需求等待到明年初。
