永泰每年开发不超过3个项目，涉足地产二三十年，才做了七八十个项目。9月21日，在新加坡举行的嘉峰豪庭发布会上，新加坡豪宅开发商永泰控股有限公司(下称永泰控股)副主席郑维荣如是描述豪宅开发的慢节奏。
郑维荣进一步解释说，顶级豪宅需要满足富豪最贵的要求，这些业主一般在世界主要城市都购买物业，每个地方基本一年住四次。这一豪宅市场不随市场波动，涨幅类似于收藏品市场，没有逻辑性的升值，15万元单价可以直接开到20万元。
星河湾地产相关负责人亦有类似观点。该负责人称，超高端豪宅都是改善居住，不是市场导向。星河湾十几年来就做了7个项目。一年一个，充其量两个。
上述人士还称，星河湾目前不考虑上市。因为一旦上市，品质很难保证，必须服从股东的利益。
英雄所见略同的品质观下，国内外开发商今年的遭遇却大相径庭。
据永泰控股总经理林秀莲介绍，嘉峰豪庭现在是新加坡最贵的楼盘，均价25万元/平方米，共推出43套房源，总价最低8800万元，最高至3.15亿元。
即使如此高的价格，郑维荣仍称有信心在一年内售罄，而这将带来40亿元的营业收入。郑维荣介绍，永泰控股50%客户是外国人，而外国人中有20%是中国人。今年有很多来自山西、内蒙古的富豪表示有兴趣购买该公司旗下物业。
9月24日，在上海举办的东京不动产投资说明会上，首次来华推介项目的三菱地所Residence株式会社提供的案例显示，一名从大陆前去日本短期旅游的三十来岁张女士，逛街后与旅居日本的同乡去看东京市内二手公寓。隔天，她决定买下一套30平方米的小单位，总价250万元。
三菱地所都心事业部贩卖区增井一郎介绍，根据日本观光局的数据，中国大陆观光客的消费能力强劲，一般外国旅客到日本的平均消费额是每人8万日元，而中国游客是16万日元。
相较之下，国内高端项目销售则仍未摆脱调控影响。
国内一位高端项目开发商称，有的项目几个月一套都没有卖动，其所在公司旗下的高端项目，已奔赴全国富豪集中区域蓄水宣传，但成效不明显。
但豪宅这块肥肉仍被看重。上述国内高端项目开发商称，现在豪宅的开发周期不超过3年，而豪宅的利润比普通商品房高出一倍，利润率逾50%。
华润外滩九里相关负责人却称，项目定价在10万元/平方米，虽然土地成本也低廉，但要支付数额颇高的土地增值税，所剩利润空间20%不到。
面对海外豪宅开发商的强势竞争，业内担心国内富豪资本大量流向海外。
前述星河湾地产相关人士认为，最近国内买家去投资海外物业主要是因为资金没有更好的出路，而且很多富豪都已经是外籍身份。不过，这只是短期行为，而且这类客户占比不大。
另一位中高端开发商还提到，国内楼市刚性需求已经开始松动。他预计，明年3月份豪宅市场可能会回暖。
