上海楼市有望在本周末迎来一波久违的推盘小高峰。
据搜房网截至10月13日的统计，本周末(10月15日-10月16日)上海市内预计有11个住宅项目开盘或加推房源，与十一期间4个的实际开盘量相比飙升175%，与去年同期持平；预计推出房源1550余套，与十一相比增幅达138.5%；预计整体开盘均价约为16500元/平方米，与十一相比下滑了31.9%。
对于本周末预计推盘量的激增，上海盘谷房地产有限公司总经理宋海认为，这和十一房展会期间部分开发商积累了一定来访量有关，也和萧条市场环境下，开发商心态的转变有关。
宋海解释称，以往开发商只有在积累了较多数量的客户以后才会有把握地推盘，而目前的市场环境显然做不到这一点。尤其是临近年关，资金吃紧，开发商只要有了一点客户基础，就会抓紧推盘，现在没有哪个开发商能拍着胸脯说，自己推一次盘就能去化(预定和销售)80%以上，大家都是做好充分思想准备的。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，十一房展会的机会，很多开发商没有把握住。本周末预计推盘房源的量升价降，表明开发商开始采取行动，通过降价来配合着推量。定价即便达不到大众预期，也开始向大众预期靠拢，毕竟10月即将过半，开发商必须抓紧时机，重新召回客源。
中房信分析师薛建雄认为，9月至今市场成交一直低迷，进入10月中旬同城315诚信网产经，开发商开始做最后一搏。最后一搏的效果如何，关键是要看价格。
薛建雄说，就本周末预计推盘的11个项目来看，价格与之前推盘相比大多是降的，其中一些楼盘自9月以来已经数次推盘，价格每况愈下，开发商通过少量多批的方式来加大营销力度。
来自搜房网的统计显示，本周末预计开盘的11个楼盘中，仅有2个项目位于中外环间，其余均位于外环以外。按项目类型分，除1个别墅项目外，高端住宅绝迹。超半数项目的预计开盘均价在15000元/平方米以下，在一定程度上拉低了本周末整体的开盘均价。
薛建雄提到，虽然本周末预计推盘数量多达11个，但实际供应量并不很大。照1550余套中小户型房源测算，供应面积只在15万平方米左右。如果最终开盘价格优惠较为到位，成交应该会有起色，如果前几个月还能卖得动的刚需楼盘再降价10%，就会卖得很好。
搜房网的统计显示，预计在本周末入市的11个楼盘，均表示开盘时会有一定程度的优惠。
