近日，大型经济适用房小区———深云村的约30户人家悬挂出“维权”横幅。这些业主指，房子的天花板、墙面等部位出现裂缝等问题。南都记者现场观察到，其中一家房子的墙面裂缝长约两米，约一根猪毛粗细。建设方———市住宅工程管理站表示，施工方已组织相关专家对细微裂缝的成因进行了分析，专家论证一致认为，细微裂缝在规范允许范围之内，不影响结构安全。施工方表示，随时可维修，但被部分业主拒绝只维修方案，提出赔偿要求。
30户业主集体维权
位于北环大道边上的深云村是深圳一处大型经适房小区，共计3735户，其中683户作为低收入群体的保障性住房，毛坯房出售。自去年4月底入伙后，曾有业主投诉房子出现裂缝、漏水等问题，随后市住房和建设局公开回应，两次组织专家对40户业主的房子进行检查鉴定，结果认定，未发现有影响结构安全使用的问题；对裂缝等问题，则督促相关单位按照相应保修规定进行保修。
一年后的近日，又有深云村业主反映，房子出现裂缝问题。这次问题主要出现在深云村12栋，在该栋A座B座，共约30户人家在阳台和窗户上悬挂红色“维权”横幅，上书“豆腐渣工程”、“还我公道”等字样。
12栋B座12楼的一位业主张先生介绍，上个月他开始装修，发现房子内多处出现裂缝，从地板上倒水甚至能渗透到楼下邻居那里。不过，南都记者在现场并未发现太明显迹象，但从敲打声音判断出客厅和洗手间的隔墙的部分区域存在空心。
位于该座22楼的一户房屋的裂缝较为明显。在客厅天花板和墙面上可以数到4条细微裂缝。其中最长一条裂缝长约两米，类一根猪毛粗细。业主徐女士介绍说，他们家在去年7月装修，去年没有注意到裂缝问题，今年年初开始发现房子里出现裂缝，后来越来越长。
在12栋A座也有房屋出现类似裂缝现象，如7楼的一户人家，在次卧的墙面上同样出现一条竖向约两米的裂缝。在南都记者走访到的数家房屋里，裂缝有一个共同特点，都是细长，在客厅天花板位置最明显。根据采访到的业主介绍，出现类似裂缝现象的房子约有30余户。他们正在向有关部门和单位反映问题。
建设方施工方监理方承诺保修
不过，深云村建设方施工方监理方均认为，房屋主体质量不存在问题，裂缝则可以保修。昨日，监理方深圳市龙城建设监理有限公司代表介绍，裂缝产生的原因非常复杂，跟混凝土材质、施工时工人熟练程度、天气变化等各种因素都有关，因此“可以说是一个普遍现象”，并称当时建设深云村采取了非常严格的标准。
建设方代表同样表示，在项目建设过程中，对施工单位是严格管理的，对施工质量是严格监控的。深云村经济适用房已于2010年5月经市建设主管部门严格验收并通过，同时也接受了所有业主的逐套查验并交付使用。“部分业主提出天花、墙面出现细微裂缝一事，施工单位已组织相关专家对细微裂缝的成因进行了分析，专家论证一致认为，细微裂缝在规范允许范围之内，不影响结构安全。为了不影响使用，专家还提出了具体的修补方案。”
据介绍，在深云村竣工后，由建设、施工、监理三方派出人员组成了一个“深云村质量保修领导小组”，共有13人长期驻在深云村边上的铁皮房里。施工方深圳市越众(集团)股份有限公司代表说，他们严格按照质量保证书的规定，会对相关业主的房屋进行维修。但对部分业主因为装修破坏影响到房屋主体结构的问题，施工方将考虑采取法律途径解决。他认为，有业主野蛮装修，对房屋产生了破坏。
昨日，建设、施工、监理三方均希望呼吁，业主在装修期间不要随意破坏房屋。
“在保修期内，出现问题，我们是随叫随到，但现在有业主拒绝维修。”施工方代表说，有业主开价一条裂缝要赔偿一万或数千，对此他们完全无能为力。
“听说以前出现裂缝的人都获得赔偿了，同住一个小区里，为什么我们就没有？赔偿就要一视同仁，有个标准。”针对有业主提出的这一说法，昨日，施工方予以了否认，并坚持在没有主体质量问题情况下，只能对裂缝等问题进行保修。同时，建设方也强调，严格执行《深云村经济适用房住宅质量保证书》的规定，督促总包单位履行各项保修工作约定，及时维修。
南都记者 周昌和
