“开发商没有向业主提供任何部门的验收合格证明，就让业主收房。”近日，有网友在南通当地一家网站爆料，称南通中港城楼盘开发商涉嫌违规交房，牵涉住户约1000多户。昨天，快报记者来到该楼盘展开调查。
多名业主都说不了解
昨天上午，记者来到位于南通市濠西路的中港城一期。
业主胡先生购买的是11幢的一套房屋，他告诉记者，该楼盘共有1000多套房，几乎全部售罄。合同约定9月底交付房屋，他10月初收房开始装修。最初地下室还在施工，感觉并不具备交房条件，但是如果不收房，又要交纳违约金。
业主唐先生购买的是19号楼的一套130平方米左右的房屋，在10月6日收房，现在房屋已经装修。当被问及收房时是否看到房屋验收报告时，唐先生表示：“我们不太懂，当时没有注意。应该没有问题吧。”
随后，记者碰到了前来收房的李女士。她表示，前几天，为了验收合格手续的事情，多名业主和开发商吵架，但没有结果。“我觉得拗不过开发商，该收房还得收，手续会办好的。
开发商：单体验收合格
记者来到中港城售楼中心，工作人员给了销售部经理陈宇的电话。陈宇在电话里告诉记者，确实有业主反映了相关问题，他们正在努力做好说明和解释工作。“合同中约定的条件是‘商品房验收合格’。”陈宇说，这指的是房屋单体验收合格，并不需要综合验收就可以交付，综合验收目前正在办理中，“我们是按照合同履行的。”
对于目前出现的情况，陈宇推测，一部分和产权证的办理有关。有些业主购买下房屋后，即打算转让转卖，有的和买家已经商定好了。而由于他们的手续不齐全，造成产权证可能要延后才能办理。陈宇表示，下个月就可以补全峻工验收备案手续。
建设局：开发商涉嫌违规
南通市建设局工程管理处钱处长告诉记者，他们近日接到了市民投诉的书面材料，投诉是写到“市长信箱”的，里面提到中港城房屋不具备交付条件。
“确实没有向我们报过材料，没有办理竣工验收备案手续。”钱处长称，目前他们正起草文件回复投诉人，开发商行为涉嫌违规，并要求开发商在办理好竣工验收备案手续之前，暂缓交付房屋。
钱处长说，从开发商和业主签的合同来看，合同约定的是“商品房验收合格”。“这可以说是个合同纠纷。”钱处长称，他们将尽可能督促开发商办好竣工验收备案手续。面对这样的问题，业主完全可以拒收房屋，通过法律途径解决。
在南通房产管理局房管处，工作人员表示，《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条中规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。“如果违规，应由监管部门根据相关法律处理。”该工作人员称，房管处只是批准预售、办理产权登记等。其猜测开发商现在交房，是担心延期，要承担违约责任。
快报记者 何洁
