每经记者 于垚峰 发自江西进贤
当江西进贤这样一个小县城的房价开始突破4000元/平方米大关的时候，国家电网进贤供电有限责任公司 （下称简称进贤供电公司）的700多名员工坐不住了。
三年前，进贤供电公司为解决职工住房问题，将公司车间和仓库用地进行拍卖，通过市场化运作，建供电小区。当时，公司员工购买上述小区住房的内部均价为2280元/平方米。但是，该地块搁置两年迟迟未开发，直到去年底才开始动工。今年11月中旬，该楼盘即将开盘，虽然定价还没有出来，但已有风声传出房价在4000元/平方米左右。
10月26日上午，进贤供电公司多名员工来到公司营业大厅，向领导要说法。进贤供电公司民和供电所职工邓小华（化名）说，公司这块地皮，当初就是为解决职工住房问题才开发的，到现在，职工住房没有解决，职工也没有得到半点优惠，反而还要花高价钱去买已经市场化的商品房。
进贤供电公司党委工作部主任李俊敏在接受 《每日经济新闻》记者采访时说，国家早已不允许企事业单位建集资房了，公司使用车间和仓库用地建房，完全是走市场化道路。“但是，肯定还是会有一些附加协议的，比如团购优惠等，现在进贤供电公司也正在积极地和开发商进行协商。”
缘由：为职工建小区
此次到进贤供电公司反映问题的员工，大部分当初没有申购供电小区的房子。由于当初没有申购，现在市场上的房价已经接近4000元/平方米，而供电小区已交给开发公司去运作，因此他们担心享受不到优惠价。
“2008年公司领导下来摸底，看大家是不是都有购房意愿，结果90%以上的员工都有这个意向。”进贤供电公司民和供电所职工肖文天（化名）说，公司说要解决职工住房问题，用公司的地皮搞开发，大家都同意，但是随后公布的申购条件太苛刻了。“当时定的均价是2280元/平方米，比进贤商品房均价要高几百元，并要一次性支付6万元的预交购房金，中途退房不退定金，在交房后十日内交清购房余款，否则按退房处理。”
“我从1990年进入供电公司，到现在已工作21年了，没有享受到公司任何住房方面的福利。现在要一次性交清房款，作为普通员工，谁一下子拿得出？”员工文兴国（化名）认为，这次公司以解决职工住房为名，开发土地，却制定了这样苛刻的条件，让人难以接受，所以在进贤供电公司有意向购房的500多户职工中，只有61户支付了购房金，这笔钱交给了联心公司。
对此，李俊敏认为，小区是高层电梯房，这个价格在当时是比较合理的。“当时进贤还没有电梯房，这个小区设计的是28层电梯房，成本也比较高，所以价位比周边小区的价格要高一些。”
对于员工反映的“要在交房后十日内交清购房余款”，李俊敏说这是员工误读了文件，允许按揭，并非要一次性付清房款。
转折：交由开发商开发
国家早有文件规定，不允许企事业单位搞集资建房，因此进贤供电公司要建供电小区，必须要通过公司来运作。
肖文天说，2008年，进贤供电公司车间和仓库这块不到15亩的土地，通过挂牌拍卖的方式转让使用权。进贤供电公司下属的第三产业联心公司通过赣州华夏房地产开发有限公司（以下简称华夏公司）的名义拍下来，这块地的使用权还是归属进贤供电公司。
随后，《每日经济新闻》记者从进贤县国土资源局核实，该地块确实为华夏公司以674万元拍下。华夏公司法人代表王国良向记者证实，当初确实是联心公司借华夏公司的名义拍下的。“后来联心公司自己开发不了，就让我们来开发，我也没有这么多钱，就将这块地转让给了王水谣（音），只是在拍卖的价钱上加了几十万元利息。”
现在开发这块地的，正是王水谣（音）的南昌市益隆房地产开发有限公司。供电小区的名字也改成了“益隆·杰座”。
困惑：土地出让金成谜
肖文天说，当时这块土地的市场价至少在5000万元，但是进贤县政府为照顾进贤供电公司，以市场价的八分之一将这块地卖给公司。“这么低的土地成本，公司为什么不开发？而要将其转让，转让的价格又是多少？”
进贤供电公司池溪所职工刘建东（化名）说，他们到公司要求出示转让合同时，公司领导竟然说找不到了，文件全部遗失。“这块地到底卖了多少钱，中间是不是存在什么交易，是一个大大的问号。”
李俊敏对此表示并不知情，他说进贤供电公司应该没有参与开发，一般是通过公司走市场化路线。
担忧：优惠恐成泡影
昨日（10月27日）下午，“益隆·杰座”销售中心的工作人员告诉《每日经济新闻》记者，现在楼盘尚未开盘，价格未定，但是周边的价格在3600元~3800元/平方米，该楼盘的售价应该也差不多。这位销售员还说，开发商和进贤供电公司没有任何关系，但会有一部分住房销售给供电公司。
“我们现在最关心的就是，当初打着‘解决职工住房’旗号批下来的土地，搞了房地产开发，为什么对我们没有优惠？并且一直不给我们答复。”肖文天说，当初已经交了购房定金的那些职工，都要在原来定好的价格上再加几百元，而他们这些没有交钱的职工，如果要购买，肯定要承受更高的价格，优惠几乎是一个泡影。
进贤供电公司饶经理在答复职工们的反映时，依旧同一年前刚上任时一样：“你们好好地安心上班，公司领导正在做工作，积极地与各方面进行沟通，一定会解决职工们反映的问题。”
“这样的话，听了一遍又一遍，不知道何时才是个头。”邓小华说。
