网曝贵州梵净山脚下热门地产面临烂尾
网友在国内某知名网站地产论坛发帖称，贵州著名风景名胜梵净山脚下，一星级宾馆与商住楼项目拿地7年至今仍未竣工，面临烂尾。
江口县城首座星级宾馆难产
近日，有网友在国内某知名网站地产论坛发帖称，贵州著名风景名胜梵净山脚下，一星级宾馆与商住楼项目拿地7年至今仍未竣工，面临烂尾。消息一出，该帖子点击量猛增，被国内各大门户网站论坛争相转载。不少网友质疑，为何黄金地段的热门地产会陷入难产境地?更有网友爆料称，该项目被一身份不明的开发商非法介入，地块已经被原开发商诉讼保全，这一项目牵扯到多宗未了的官司，里面纠纷不断。不少网友呼吁，政府应尽快协调解决纠纷，不要浪费了宝贵的土地资源，影响贵州大好招商引资环境和发展势头。
贵州江口县城 “地标”工程遭“移花接木”?
贵州省江口县与在其境内的“梵净山”一道名扬天下。自然资源富集、发展后劲有力，近年来，这里成为省内外商家争相投资的热土。与整个县城一片热火朝天的建设场面不同，在江口县的北面，有近两万平米商住楼与星级宾馆建设项目停滞不前。据知情人士爆料称，澜苑小区商住楼将面临着非法售卖的困境，本该今年年初竣工建成的当地首家星级宾馆澜苑宾馆也遭遇烂尾楼危险。这个本该成为当地”地标“的工程缘何面临困境?
据了解，江口县占地面积近两万平米的澜苑小区商住楼与澜苑宾馆开发项目原本由澜苑旅游公司与澜苑房地产开发有限公司合作开发建设。2004年12月10日，澜苑旅游公司通过招挂牌竞买得这块18652平方米的这块国有土地使用权，并于2006年获得项目建设完备的批文、证件与手续。项目建设推进过程中，澜苑旅游公司法人王某吃了官司，至今没有判决。在王某官司缠身之时，江口县相关部门负责人引荐了“海南兴民集团公司总裁助理”苟某参与该项目合作并签署协议，表示由苟某出资建设，若苟某出了钱王某官司还没了结，王某就要把公司法人身份转让给苟某。据称，苟某并未履行协议，从2008开始就用一些“不为人知”的手段将王某公司法人身份以及该公司股东股权陆续转移。为此，苟某也吃了官司，至今未了。
“假老板”空手套白狼?盖了楼却卖不了进退两难
澜苑房地产开发有限公司负责人表示，苟某“海南兴民集团公司总裁助理”身份根本就是假冒，据查实海南根本就没有这个公司，苟某就是在玩空手套白狼。但是苟某手中没有任何合法手续，就算他修了楼也卖不了。
据称，王某与苟某签署协议后，曾找到澜苑房地产开发有限公司协商，表示由苟某承担澜苑房地产开发有限公司的投入成本，澜苑房地产开发有限公司要将项目建设相关手续、批文移交给苟某。但苟某依然不履行协议，就开始到处打着项目名义“融资”建设。于是，澜苑房地产开发有限公司一纸诉状把苟某告上了法庭，并对该项目地块申请诉讼保全，得以受理。令澜苑房地产开发有限公司一方无法相信的是，苟某手中没有任何合法手续，不理会当地建设部门多次下发的停止违法建设通知，居然在他们申请保全了的土地上“光明正大”地建设起来。
据了解，项目规划建设一座13层的宾馆以及两栋17层的电梯楼和三栋7层的小高层商住楼。现在，宾馆快要封顶，三栋小高层商住楼都已建好，但是苟某手中没有任何合法手续，修了楼却卖不了，迫于资金周转压力，苟某也在此卡了壳。
“他修这些楼没有土地证根本不能预售，土地证在我们手里，他是非法的，根本没办法进行下去。”澜苑房地产开发有限公司相关负责人说。经过他们多方调查取证，苟某近年来以澜苑旅游公司名义到处在外签订施工合同收取保证金，并且已经将部分楼盘抵押给别人“融资”建设。现在他们最害怕苟恩元擅自非法售卖，一房多卖或者贱卖房屋卷款携逃。这样一来，“假老板”非法得利逍遥法外，合法商吃了哑巴亏却还要为项目“兜底”负责。最后利益受损的还是当地要买房的老百姓。
解决纠纷是当务之急，岂能让名胜脚下出现烂尾
连日来，各大网站论坛中《兴业大潮中，佛教名山下星级酒店7年难产》、《贵州江口“星级烂尾楼”迷雾重重 罪魁祸首是个“假老板”》等帖子令全国网友热议贵州地产市场。网友们看好贵州地产的发展，却也因为这一“星级烂尾楼”而有所担忧——如此热门项目都会7年难产，贵州地级城市房产市场秩序是否有保障?
近年来，贵州省地产投资急剧升温，并迅速向地州市场延伸。“烂尾楼”现象，在贵州其实还并不多见。业内人士称，贵州的地产市场潜力巨大，是投资热土。面对梵净山脚下停滞的项目与难解的纠纷，开发商盼望能尽快解决纠纷，推动项目建设。
据了解，贵州省江口县基于良好的区位优势和资源优势，旅游发展迅猛，但基础设施建设相对滞后是限制当地发展的重要瓶颈。在贵州省“工业强省、城镇化带动”两大战略下，江口县加大招商引资力度，加强基础设施建设，成效明显，如何顺利推动县城首座星级宾馆建设，至关重要。业内人士表示，有效推动梵净山脚下“难产”项目，这将会成为西部地区地产市场良性有序发展的范本。
