“房车别墅”现形记
——北京昌平区快速清理变种“小产权房”侧记
2011-11-02 | 作者： 周楚军 李晓林 | 来源： 中国国土资源报 | 【大 中 小】【打印】【关闭】
近日，北京市昌平区根据媒体反映的“昌平生态园内售房车别墅”问题，采取张贴警示公告、约谈项目负责人、断水断电等有效措施，及时制止该项目的违法行为，督促业主单位对木房车进行清理。截至10月19日，31辆木房车已全部清除出园，恢复了土地原貌。
9月19日，北京市国土资源局昌平分局负责人收到关于在昌平水屯市场南侧销售房车项目的短信，立即责成执法监察科和国土资源所的有关人员前往调查。
经调查，房车由北京锐来客汽车俱乐部有限公司生产销售，北京祥利华家居用品市场有限公司提供土地停放（24平方米的木房车停放费为1800元/年），该项目是一种具有典型性、代表性的新的变相“小产权房”项目。对此，昌平分局分别于9月20日和9月26日下达《责令停止国土资源违法行为通知书》和《清退告知书》，对其提出腾退和整改要求。10月7日，北京多家媒体以《八达岭高速西六环北出售别墅木房车》等为题进行了报道。10月11日、14日和19日北京局执法总队和昌平分局、昌平区城南街道领导一同约谈违法当事人，提出了“停水、停电、停止宣传、停止销售、停止建设、腾退土地”等“五停一退”的整改要求，做到了第一时间发现、制止和查处，避免了事态进一步扩大。
城南街道办事处积极与区相关部门联合行动，分头进行制止和查处，相关部门和单位先后多次组织人员与村官一道，反复做当事人思想工作，从各职能部门角度出发，讲解相关的法律和政策，尤其是明确告知停放房车租用的果园是农用地，不得进行非农建设，必须腾退。
昌平国土资源一所在房车停放营地周围张贴了宣传单，向前来观看、选购的人明确，这是违法项目、违法用地。城南街道组织人员在销售现场悬挂横幅，提醒广大选房人、购房人看清真相，设法将购房人的损失降到最低，防止更多不明真相的人上当受骗。国土资源所的工作人员耐心地对当事人做说服教育工作，向其讲清国家政策法规，城南街道办事处的负责人每天去现场，教育当事人只有争取主动、积极配合组织腾退，才能将自己的损失降到最低。经过各方面的反复工作，当事人逐渐转变了态度，从10月14日起，主动与买房人进行协商，按照相关部门的要求进行了腾退，至10月19日已全部腾退完毕。
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房车又称“车轮上的家”，兼具“房”与“车”两大功能，但其属性还是车，是一种可移动、具有居家必备的基本设施的车种。房车是集“衣、食、住、行”于一身，实现“生活中旅行，旅行中生活”的时尚产品。然而在现实生活中，有人用房车的形式开发成了“别墅”，大肆违规占用土地。“汽车别墅”内部被分割成客厅、卧室、厨房、卫生间，屋内配备了家具和电器。
