我省最大业主维权案:维权胜诉 业主申请强制执行
西部网讯 （陕西广播电视台《第一新闻》记者 吴成轩）之前节目曾报道过西安市世家星城百名业主状告开发商西安房地产开发股份有限公司一事,经过一审和二审,西安市中级人民法院最终裁定,世家星城二、三期百名业主胜诉,但记者在调查中发现,虽然官司胜诉了,但是业主们想拿到期待的房产证却不那么容易。
今天（11月1日）上午，世家星城小区二、三期的部分业主来到西安雁塔法院，要求法院强制执行西安市中级人民法院的终审裁定。据了解，一旦进入强制执行程序，六个月内开发商如不办理房产证，法院将采取扣押、冻结资金等方式强制执行。
参与诉讼的是世家星城小区二、三期共200名业主，他们在05年前后交了房款首付，但是到现在没有拿到房产证。
世家新城三期业主：我当时买房的时候,开发商就给我们承诺,360天内给我们办理房产证,所以我才买他的房子。
当时无奈的200名业主只好找到开发商西安房地产开发股份有限公司。
世家新城三期业主：给我们的答复是,会办理房产证,但是你们要是打官司的话,我们就不给办房产证。
2011年6月1日,西安市中级人民法院终审判决业主胜诉，这也就意味着西安房地产开发股份有限公司必须按照合同约定给业主办理房产证并赔付违约金，但是判决生效后，西安房地产开发股份有限公司迟迟不见动静。
今天（11月1日）上午，记者来到西安房地产开发股份有限公司办公室，工作人员说，房产证他们会办理，但是啥时候办，不知道。
西安房地产开发股份有限公司办公室主任：我给你说，怎么说呢，办肯定是要办的，没有说不办理，他们要告我们没办法说嘛。
记者随后从西安市房管局了解到，世家星城三期根本就没有在房管局备案，最重要的是，对方将业主们3千多万的大修基金挪用了，按照程序，没有大修基金是办不了房产证的。据了解，世家星城200名业主维权案是目前我省最大的业主胜诉案件，而在一些楼盘至今仍存在因为产权纠纷导致业主迟迟拿不到房产证的情况，在这里我们也提醒买房者，买房时一定要留心察看自己要买的房子是否在房管局备案，不能因为对方办理了前期业主的房产证，就放心购买，否则损失的还是自己的权益。
