--广州南站地块出让再度中止
2011-11-09 13:45:31   来源：   评论：0 点击：

　　此前，就在11月1日下午1时，广州市国土资源和房屋管理局官方网站发布公告，原定于当日公开出让18宗地的国有建设用地使用权，其中12宗广州南站的地块“因故”中止出让。

　　戏剧性的一幕，让广州市土地市场面临尴尬境地：一方面，年关逼近，距离年初定下的600亿元土地出售计划还有不少距离；另一方面，密集的推地措施，却面临着房地产商的“不领情”。

　　今年以来 ，广州楼市的低迷正将土地市场一步步带入“严冬”，出现多次遭遇流拍或延迟出让。其中，被称作是“比珠江新城更值得期待”广州南站地块，正屡屡上演中止出让的一幕，这在广州市土地出让史上几乎未有先例。

　　据了解，按原定计划，广州昨日拟拍14宗广州南站地块，总起始价约61亿元，拍卖前仅有一家开发商进行网上竞价报名。最后，余下2宗地块被广州耀中房地产发展有限公司以及广州尚泰投资有限公司以底价拿下，分别为3.84亿元和1.27亿元。

　　据悉，土地价格的高位与开发商的预期之差，或是在广州南站地块出让中开发商不积极的主要原因。此前，广州南站有7幅地块被香港南丰集团于今年6月份勾地获得，但最后放弃。据悉，放弃的原因可能是起拍底价。最初南丰集团购地时，广州南站核心区7宗土地平均楼面地价为4000元/平方米，而9月19日，广州市国土房管局最终挂牌的南站9宗地块商业金融用地楼面地价超过5000元/平方米，商住用地价格超过7000元/平方米。广州地产专家谢逸枫认为，推出地块楼面价过高导致开发商拿地谨慎，不积极。