国信证券：地方资金紧张寻机解困，中央限购仍不放松
2011-10-13 00:37:10   来源：   评论：0 点击：

　　佛山市昨日(11日)公布的放松房地产限购的措施在当晚紧急暂停,国信证券房地产业分析师表示,这一状态的出现,显示出中央高层进行房地产调控的决心不变同时也说明佛山之前推出限购放松并非中央政府采取的实验或者试探,而是地方的自主行为 　　他表示今年8月份房地产限购向二三线城市扩散的消息传出之后,实际执行的地方非常有限,显示地方和中央在地产限购的问题上存在微妙的博弈不排除一些执行限购的城市,因为卖地收入大幅减少而造成财政资金捉襟见肘,需要想办法解困 　　他相信,中央的房产限购政策将会继续执行一段时间,也有很大机会传递至下一届政府特别是在一线的热点城市,可能在明年甚至后年都难以放松但是在一些局部地区,限购放松并非没有可能但对于哪些城市可能占此先机,他表示很难估计 　　他又称,佛山房产限购放松政策的反覆,对于股市相关板块的影响不大惟认为房地产板块已经过了高速发展的时期,目前投资价值不大未来几年内地房地产业进行洗牌将是高概率事件但因为中国幅员广阔,地产业经营又具有区域性,故洗牌之后的行业集中度也不会太高,料会与美国房产业的发展历程相仿