图为业主与东尚观湖签订的购房合同，可以清楚地看到在第三条为，市政集中供暖，在交房后的第二个采暖期后投入使用。
据施工方向记者介绍私改的小区锅炉将建在住宅楼下方的地下室。
华商网讯 (记者 蔡珂)冬季临近，有关供暖的话题再次为广大市民所关注的热点。在全市供暖温度与价格在逐步明朗量化的同时，个别新建小区的开发商在供暖方式上却玩起了“猫腻”。
乔迁新居本来是值得高兴的一件事情，可家住西郊东尚观湖小区的张先生一想起来就是一肚子怨气。据张先生介绍，他是在09年底购买了该小区一套一期的小户型房产，开发商在购房合同中承诺在供暖设施上采用市政集中供暖。可时隔近两年，一期业主逐渐入住，开发商在没有征得业主同意情况下，私自违约将市政供暖改为了小区锅炉供暖方式。【网友发帖痛诉供暖苦事：>>>>>又是一年供暖时，谁敢晒晒取暖费？西安惊现天价供暖8块3！ 】
业主遭供暖变卦 开发商给小区锅炉打保票
据悉，东尚观湖两期共有五幢建筑围湖而建，而私改设立的小区锅炉就埋在了其中两幢楼下的地下室，存在重大安全隐患。遭遇供暖“罗生门”的业主们据理而争，在10月底自发组织向开发商讨要说法。开发商中的一项目经理面对业主们的质疑，却给出了模棱两可地回答：“我们保证小区锅炉的温度与价格将于市政供暖统一标准。”可当被问及为何私改合同以及烧锅炉的安全性时，该负责人却避而不谈。
另据该楼盘一工作人员透露，“新建小区第一个采暖季本身就是不供暖的，而开发商将市政供暖的规划申请早已递交至相关部门，但因为周边的小区尚无铺设市政供暖管道，导致目前本小区无法连接市政供暖。而小区自建锅炉，一是可以在第一个采暖季就及时提供暖气，二是如果在明年小区的市政供暖申请仍然无法通过也不影响供暖保障。三是锅炉供暖仅为3到5年，之后条件允许的情况下将恢复市政供暖。”
面对这样的解释，一位女业主则表示了自己的担忧，“早就听说，小区自建锅炉存在安全隐患了，看新闻上说，上海一个小区就是因为自建锅炉发生了爆炸事故，这建两个锅炉在地下室那不就是埋了两个“定时炸弹”啊！”也有业主对于锅炉供暖的价格及温度提出了质疑，“小区自建锅炉，实际上这个提价和供暖的权利就转嫁给了开发商，即便第一年承诺与市政供暖价格一样，那第二年再大幅加价呢？都说锅炉不暖，温度他们将怎么保障？”
律师：开发商私改取暖设施 业主可申诉维权
就东尚观湖“供暖门”事件，记者致电了西安一家专业律师事务所，该事业所一名律师表示，“如果合同明确规定了供暖设备为市政集中供暖，开发商变更取暖设施的行为属于违约，业主可要求开发商履行购房合同义务，如果协商未果，业主可通过两种合法途径维权，一是向房管局等有关部门反应情况，查看开发商是否递交过市政供暖申请以及进度;二是如果开发商坚持自建锅炉，业主也可以向法院提请诉讼。”
据了解，西安市目前存在的冬季采暖方式主要分为三种：第一种为市政集中供暖，大约覆盖城区范围仅为30%;第二种为区域集中供暖，也就是自备锅炉供暖;第三种为自主采暖，主要是利用天然气、小煤炉和空调等。
如果您家住西安，供暖同样存在疑难问题，请报打爆料热线029-86519800或029-88880000。
市政供暖与小区烧锅炉到底有何区别？
小区集中天然气供暖：指小区供暖锅炉采用高温运行和低温起炉的自动供暖循环方式。在供暖过程中会有些温差，但对住户家中室内温度影响不大，是符合国家要求供暖温度的规定的。
采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。但是其缺点是费用略微有些高，并且用户不住也得交钱，否则会影响其他层的供暖。
市政集中供暖：市热力集团是把市政热力通过管线输送到住户家中。
采用热力集团集中供暖的优点是安全、清洁、方便，缺点是不能按住房需要提前或延长采暖季，采暖费用固定，不论用户是否居住，都得交采暖费。
