统计局18日发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中显示，34城市新建商品房价环比下降，2个城市同比下降。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。10月份环比价格下降的城市增加了17个。
一线城市新建商品住宅环比普降
统计局今日发布10月70个大中城市房价数据。与9月份相比，10月份新建商品房环比价格下降的城市增加17个，达到34个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%，涨幅上限较9月再度收窄。
北上广深等一线城市新建商品住宅环比全面下降，其中，上海环比降幅达到0.3%。
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有宁波和温州。在民间借贷泡沫破灭之后，温州房价一路领跌全国。10月，温州同比降幅了达到5.5%，跌幅较上月迅速扩大。
整体来看，10月同比涨幅回落的城市有59个，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。
不过，广州、乌鲁木齐、石家庄、厦门等城市10月同比涨幅仍然在5%以上。其中，乌鲁木齐、长沙的同比涨幅超过7%。
易居和中原地产的统计均显示，从4月份开始，新建商品住宅环比指数逐月收窄，在10月份首次出现了环比下调的现象，下调幅度达到0.14%。
“商品住宅指数更反映目前市场情况，综合数据可以看出，除个别城市外，70个指标城市调控拐点已经出现。”中原地产市场研究部张大伟表示。
杨红旭也确认了这一判断。他认为，环比9月份，10月新建商品房价格34个城市下跌，16个城市上涨，这是09年3月以来，首次下跌城市超过上涨城市。而一线城市在持续3个月零增长后，也集体出现了下跌。
二手房同比涨幅持续扩大
与9月份相比，10月份二手房环比价格下降的城市增加了13个，达到38个，数量超过新房。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%，涨幅上限较9月也有所收窄。
北上广深等一线城市二手房价格环比全面涨停，其中，北京和广州降幅达到0.5%。
同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。其中，兰州和温州的同比降幅分别达到4.6%和4.9%。
大多数城市和去年相比还是在上涨。除了北上广深等一线城市同比小幅上扬以外，西宁、遵义、常德、平顶山、洛阳等二三线城市同比涨幅仍然与上月持平或是继续扩大。
不过，整体来看，二手房出现环比和同比下降的城市数量均超过了新房，“显示二手房情况更不乐观。”杨红旭表示，二手房价格变动相比新房有滞后性，参看环比数据也更有意义。
楼市降价潮蔓延至二三线城市
据中国证券报消息，在市场持续低迷和资金紧绷的巨大压力之下，龙湖、中海、万科、恒大等大型房企纷纷祭出降价大旗，不仅在一线城市高调促销，价格大战还迅速蔓延到二三线城市，楼市过冬已经成为开发商共识。
11月15日，万科在南京的楼盘万科金色领域喊出“9900元筑底价”，首批推出的200套房源当天便一抢而光。该楼盘推出的9900元/平方米带精装修的价格，甚至低于同区域的二手房价格，吸引了大批购房者。
同样在南京有新盘在售的 与我们联系 版权所有：Copyright © 1996-2010年