[建筑]研究报告:中国明年可能放松房地产调控
2011-11-21 15:54:08   来源：   评论：0 点击：

    中国证券报》周一发表的中国人民大学的一份报告称,由于房地产价格大幅下跌会拖累中国经济增速降至9%以下,中国可能会在2012年第二季度放松房地产调控政策。

　　报告指出,房地产价格下滑的惯性已形成,在房地产调控政策持续的前提下,2012年第一季度房地产将出现包括交易、价格、投资在内的全面回落。

　　不过,报告也称,地方财政对土地的依赖以及9%的经济增速社会约定决定了本轮房地产调整幅度不会超过25%。

　　报告还称,2012年第二季度地方政府可能采取大量松动政策,第三季度中央政府可能逐步放松“限贷”,然后放松“限购”。

　　分析师及开发商预计,房价将进一步下跌,一些人士预计跌幅将达到25%或更高,但上述报告认为,房地产市场不会出现“崩溃式的下滑”。

　　报告还称,基本上本轮房地产调整是受政策因素推动,而不是因为开发商资产负债表恶化。因此房地产业不会出现系统性风险或是遭遇大规模抛售。

　　中国人民大学还预计,2012年中国经济增速可能放缓至9.2%,预计今年增速为9.4%。