[建筑]港舖位尺租距纽约仅11%
2011-11-22 20:26:40   来源：   评论：0 点击：

    在内地个人游带挈下,本港零售市道持续造好,核心区店舖租金急速攀升。据调查报告显示,今年第三季本港舖位每月平均尺租录1095元,企稳全球第二位,仅次於美国纽约第五街,两者只差约11%。

　　世邦魏理仕发表全球零售商舖租金报告,今年第三季,全球零售商舖租金按季微跌0.6%,当中美国录得2%的跌幅,亚太地区及欧洲、中东及非洲地区则维持不变。该行认为,今年初以来,全球租金增长已显着放缓,反映出零售商的扩张态度已趋审慎。

　　报告显示,纽约第五街仍然是全球舖租最昂贵的零售地点,每月平均尺租维持1227元水平,较香港高出约11%。而香港每月平均尺租约1095元,排名全球第二位。澳洲悉尼每月平均尺租则790元,继续排名全球第三位。

　　世邦魏理仕香港研究部主管范伟年说,尽管环球经济前景不明朗,零售商却视亚洲作为一个增长地区,并正积极寻求机会建立据点或扩大现有规模。香港具拓展中国市场的增值优势,遂成为一众零售商的目标市场。

　　世邦魏理仕商舖服务部资深董事连志豪指出,旅游消费继续成为本地零售销售的主要增长动力,本港租赁活动持续活跃,海外品牌争相在核心地区落户,国际品牌对核心地区舖位趋之若鹜,令一线街的租金持续上升。另一边厢,本地零售商则迁往非核心地段,带动租金增长蔓延至二线零售地区,特别是那些毗邻核心地点的街道。

　　整体来说,即使全球消费者信心疲弱,今年第三季零售商仍继续扩张,以争取市场占有率。

　　此情形在亚洲地区尤甚,在新加坡、中国和印度等地商户扩张需求不绝,反之在美国和西欧等地零售商的态度则较为审慎。