[建筑]上海房产中介租赁业务悄然升温
2011-11-23 10:11:36   来源：   评论：0 点击：

    上海中介机构的业务“转向”已是整体市场趋势,据上海中原高级研究经理龚敏介绍,上海二手房中介除了新房交易业务之外,积极争取二手房租赁业务。

　　“对于中介机构来说,新房交易过程中的佣金点数,或是销售多套之后的奖金都非常诱人,这将在很大程度上促进中介将重心转移至新房推介方面。”不过,龚敏亦着重指出,二手房市场中租赁业务的悄然上升值得注意。

　　上海中原地产提供的成交数据显示,今年以来租赁交易大幅超过买卖交易,租赁买卖比月度平均值为2.1∶1,10月份达到2.8∶1,11月上半月中原租赁买卖比更是高达3.2∶1。龚敏称,从交易业务和租赁业务的佣金收入来看,虽然1单交易业务的佣金收入需要完成6单租赁业务才能达到,但在二手房交易业务难以抬头的情形下,积极争取租赁业务已成为中介机构的必然举措。

　　据悉,目前上海二手房市场中租赁需求旺盛的多为中低端房源,如老公房及次新房(一房)租金在2000~2800元/月,次新房(两房)租金在2000~3000元/月,次新房(三房)租金在4000~6000元/月,其中租赁成交最多的,集中于老公房和两房次新房。