[建筑]盛世今开价 紧贴二手
2011-11-23 14:09:43   来源：   评论：0 点击：

    新盘市场被「吸乾」,发展商施展浑身解数吸客;长实(00001)经过连串铺天盖地宣传的大围盛世,铁定今日开价,市传首批平均尺价将低於9000元,贴近二手,再以「水位价」作号召。另华置(00127)滞销的湾仔壹环288日特长即供付款促销,折扣额3%较原先的8%低。至於远东发展(00035)红磡宝街送入伙酒及一晚酒店住宿招徕。

　　长实地产投资董事郭子威表示,盛世作实今日开价,首批超过50伙,主要属意第5座狮子山景单位,售价将参考二手,目前二手尺价约介乎9000元至1.1万元。

　　贯彻低价挞着大市

　　据市场消息盛传,盛世首批单位平均尺价将低於9000元,贴近二手价,贯彻长实首批以吸引价「挞着」大市。市场人士续说,去年姊妹盘盛荟开卖撞正政府出辣招(引入额外印花税),销情受考验,发展商急中生智,将二按扩大至两成,同时倘弃用二按可获楼价回赠,二按又可与即供付款同时使用,两者优惠等同楼价近10%,果然打动民心,不排除发展商以林林总总的优惠招客。

　　盛世昨日开放1264方尺的示范单位予传媒优先参观,4房2厅布局,客饭厅四正实用,客饭厅长约18尺2寸、最宽约14尺2寸,摆放大型家具如八人餐桌及高级高响组合绰绰有余。客饭厅与睡房间隔分明,避免直望睡房,增加私隐度,并与睡房及主人套房尽览狮子山青葱山峦景致。

　　壹环成交期达288日

　　另边厢,华置湾仔壹环上周六开卖慢热,发展商即时加快出佣以鼓励经纪,加快去货,惟效果不彰,发展商昨再加强攻力,昨日引入全新版的即供付款方法,成交期长达288日,较一般只45日或该楼盘原先提供的60日长,而30%楼盘分段於180日内支付,余款70%则288日内缴清,即供折扣额3%,较原先的折扣额5%为低,与原先的即供付款先支付10%首期,余款60日後上会有别。

　　经纪坦言,改良版的即供付款方法,首期增至30%,虽可分段支付,但折扣少了变相加价5%,对有实力的买家并不吸引。

　　宝御接获500个查询

　　此外,远东发展高级营业及业务总监方俊表示,旗下红磡新围街宝御,公布命名後接获500个查询,反应不俗,两个592方尺的示范单位下月开放,首批最少50伙的买家可获赠同系丽悦酒店总统套房住宿一晚,及入伙酒一围,该盘总共114伙,每层6个单位,相邻两伙可打通。