[建筑]施永青吁撤SSD免硬着陆
2011-11-23 14:09:43   来源：   评论：0 点击：

    展望未来一年楼市,业界大多不感乐观,继早前恒地(00012)主席李兆基发布楼市不爽论後,新世界(00017)董事总经理郑家纯昨亦开腔料短期楼价或跌10%,中原集团董事施永青预计未来两年经济难乐观,楼价续跌,吁政府撤销额外印花税(SSD)甚至减少卖地免楼市出现硬着陆。

　　中原集团董事施永青昨出席研讨会後提到,忧虑未来两年经济前景,美国经济增长不理想,欧债危机蔓延,中美两国猜疑情绪提升,质疑两国携手救市的可能,预计未来两年经济欠乐观,悲观情绪将影响本港房地产投资前景趋暗淡,将削弱投资者的入市意欲,楼价在交投疏落下受压,料逐步下跌。

　　施永青指出,促使近期楼价下跌的原因,除银行倾向向内地企业借贷而减低本港的借贷比例外,去年实施的SSD亦打击了投资者的入市意欲,建议政府应撤销该规条,重申检讨SSD的效用,甚至减少卖地数量,以及建议香港银行继续贷款给本港房地产,切勿将资金转向高回报的中小企贷款,以避免楼市出现「硬着陆」。

　　另外,中原地产研究部联席董事黄良昇指出,今年首10个月3个区域(香港、九龙及新界)的二手私人住宅买卖合约登记均较去年同期下跌,反映今年政府出招收紧按揭,银行连番加息,买家的入市信心受阻,影响二手市道回落。再者,港股反覆下挫,楼价回软,用家及投资者均持观望态度,对入市较为审慎,亦拖累二手私人住宅交投转趋疲弱。

　　港岛区首当其冲成为跌幅最多的区域,港岛区期内的二手私人住宅买卖登记录得13556宗,较去年同期的20659宗急挫34.4%。九龙区期内的二手买卖录20174宗,较去年同期的29930宗剧跌32.6%。新界区期内录28185宗,比去年同期的41040宗减少31.3%。