中介防“跳单” 楼门口蹲点儿
2011-11-23 17:10:01   来源：   评论：0 点击：

    “跳单”是指房屋买卖或租赁双方通过中介联系上之后，跳开中介自行成交，以逃避中介费的支付，这样一“跳”起码能省下一个月的租金。

　　不过，在中介公司“人盯人”的严防死守之下，以往较为普遍的“跳单”现象近日大幅下降。租房人郭玉婕就经历了一次被中介千方百计阻挠的“跳单”。

　　名片事件引发的“跳单”计划

　　“我偷偷回去的时候，发现中介的人竟然在单元门口守着呢！”郭玉婕被中介的“敬业”弄得哭笑不得。

　　据郭玉婕介绍，昨天上午，她如约来到马家堡附近的某中介门店，业务员小李一口气已给她约好了5套房子，其中在两套房子里还遇见了业主。

　　“人家问我做什么的，我当时真没多想，直接就递上一张名片，谁知被小李给截住了”。郭玉婕说，她看的第2套房是第一次出租，业主目前还住在里面，见了面之后，双方很常规地聊起租赁的事宜。但就在“名片事件”之后，郭玉婕才恍然大悟，为了防止交易双方私自联系，中介自然不会让自己的名片“流入”业主手中。

　　受到中介这一举动的“提醒”，郭玉婕才真动起了“跳单”的脑筋。于是她又悄悄掏出一张名片小心地捏在手里，准备寻找机会递给业主。怎奈业务员小李却一直采用“人盯人”战术，一点机会都不给她。

　　比速度拼耐力 中介生意不好干

　　郭玉婕一计不行，又生一计——先假意离开，之后再一个回马枪杀回来。

　　“我心想，反正几门几号我都认识了，刚好业主又在家，现在给不了名片，一会儿再回来，谁知……”说到这里，郭玉婕眼里闪现出一种复杂的情绪，没有气愤，更多的反而是理解。

　　她告诉记者，看完5套房子之后，自己偷偷返回第2套，谁知还没走近，就发现业务员小李竟然在单元门口蹲着呢。

　　起初郭玉婕还以为是中介又接了一拨新客户，但10分钟过去了，不但没有任何人来，躲在不远处的她还隐隐听到小李打电话的时候提到“名片”的字眼。

　　看到这阵势，郭玉婕终于被“敬业”的小李“感动”得放弃了。

　　虽然“跳单”没有成功，但想起这次经历，还是令郭玉婕相当震撼，“这哪是租房子？简直是一场综合能力的比拼。拼眼神、拼速度、拼耐力，真是不容易啊！”

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　　僧多粥少的二手房市场

　　记者今天获悉，据链家地产统计，去年全市二手房共成交21.4万套，二手房中介门店大约有4926家，店均成交43套。而今年预计到年底共成交二手房13万套，比去年下降近四成，且截至目前全市二手房中介门店数量为5085家，店均成交26套。“僧多粥少”的矛盾非常突出。

　　在交易低迷，二手房中介举步维艰的情况下，减少一个“跳单”或许就能养活一个人。因此，严防死守，蹲点盯人，成为了中介公司不得不为之的策略。