[建筑]屯门限量地招标
2011-11-24 11:09:10   来源：   评论：0 点击：

    为确保未来住宅供应,政府以浪接浪攻势推地。地政总署公布,屯门青山公路第48区扫管笏「限量地」,下月23日起招标,明年2月3日截标。测量师分析称,该地享有海景,惟限建最少1100伙,每尺估值介乎2500至4000元,市值料23.5亿至37.6亿元。新地(00016)表示,对地皮有兴趣,会研究入标参与。

　　新地有兴趣研入标

　　青山公路第48区前扫管笏军营北边地盘,位於蒙地卡罗别墅上方,享开扬新咖啡湾海景,地盘面积约72.28万方尺,属於住宅(丙类)用途,最多可建总楼面93.96万方尺,住宅地积比率约1.3倍,为确保中小型住宅供应,地皮限建最少1100个单位,平均每伙面积约854方尺。

　　新地代理执行董事雷霆表示,地皮享海景,位置不俗,集团将会研究参与。中原测量师行执行董事张竞达表示,该地皮为「限量」地,平均每伙实用面积仅800余平方尺,倘若计划提供逾千尺大单位,则需作出适度裁剪,同时提供若干数量细单位,以满足地皮限量要求,张竞达预料每尺楼面地价约4000元,估值近37.6亿元。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示,该地皮享优美海景,惟规模较大,涉及投资额较高,加上引入限量条款,预料每尺地价仅2500元,市值约23.5亿元。

　　石门商贸地明日截标

　　另外,政府早前招标的沙田石门安群街商贸地皮,以及大屿山两幅住宅地,一并於明天截标。当中,石门商贸地占地约35.2万方尺,估值约6.33亿至7.74亿元,楼面尺价1800至2200元。而大屿山长沙406地皮限建14伙以下,长沙407地皮限建16伙以下,测量师估计两幅相连地市值约3.86亿元,楼面尺价约6000元。