[建筑]盛世料内地客比例达35%
2011-11-29 18:31:03   来源：   评论：0 点击：

    长实(001)今年压轴新盘大围盛世,过去周末累售近200 伙,套现逾15 亿元,项目深圳路演将在周四开始,发展商预期内地客比例可进一步升至35%;另外,新地将军澳天晋今天推售109 伙,业界预料全数单位可顺利沽清。

　　累售200 伙本周深圳路演长实地产投资董事郭子威表示,盛世售出近200 个单位,平均每伙售价约900 万元,内地买家占30%,由於深圳路演将在下月1 至11 日进行,预料本周末来港参观的内地客数目将增加,内地买家占比例预测可升至35%。

　　他指出,未来项目必定加推,惟售价会否调升仍有待与合作夥伴相议,早前推出的二按付款计划已取消,稍後将有新付款优惠推出,有信心今年内可售出400伙。

　　他指出,今年名城一、二期累积售出近1400 伙, 套现逾120 亿元,若连同盛世推售的400 伙,总值近40 亿元,大围上盖项目今年合共可售近1800 伙,套现近180 亿元,为集团今年售出单位及套现最多的项目。

　　天晋今可推售109 伙长实集团营业经理曹皎明表示, 盛世售出单位的买家,70%属本地客,其中65%来自新界区,九龙塘及黄埔则占约30%,亦有来自港岛区,包括太古城及城市花园。市场人士指出,盛世昨天售出约6 伙,包括3 座18 楼南翼D室,面积1000 方尺,成交价约782 万元,尺价7821 元。

　　此外,天晋仍主力推售两房单位,按发价单日子计,新地今天将推售109 伙,平均尺价7375 元,其中107 伙位於第3 座D 及E 室,面积介乎666 至697 方尺,定价由478.2 万至576.2 万元,另外两伙则位於第6 座,尺价由6861 至8600 元。

　　市场消息指出,由於两房定价贴近市场水平,预计今天推售的109 伙可售罄;至於第2座2 房单位,则在周四推售,第1 座2 房户则留待周六供新地会优先认购。

　　市场人士指出,铜锣湾瑆华及湾仔壹环昨天分别录得成交,瑆华售出单位为19 楼B室,面积543 方尺,成交价近1000 万元,尺价1.8 万元。