[建筑]房价悬殊的背后
2011-12-01 16:41:52   来源：   评论：0 点击：

    周雪松

　　永济市地处山西省西南端,位于陕、晋、豫三省交会的黄河金三角地带,是山西的南大门。日前,因工作关系笔者在此停留两日,与这一古老且充满浪漫气息的晋南小城进行了一次亲密接触。

　　永济市区人口15万左右,说实话,永济远远算不上繁华,虽然多次穿过这座小城的街巷,但并没有给笔者留下太深的印象,倒是那些位于城外的名胜古迹令人留恋,也由此对这座城市有了更多的了解。

　　永济,古称蒲坂,史为舜都,北魏置雍州,后改为泰州、蒲州,一直是古河东地区的政治、经济、文化和军事中心。唐朝时,这里曾两建中都,成为当时全国六大雄城之一。永济历代明贤辈出,唐多诗人,宋多画家,明多官员,清多艺术家。同时由于名胜古迹众多,旅游文化资源丰富,这一晋南小城可谓人文荟萃,堪称黄河边上的一颗明珠。

　　然而,让笔者多少感到有些意外的是,固守如此丰富的旅游人文资源,永济的房地产市场却一直没有多少起色,特别是旅游度假地产几乎是一片空白,目前市区的房价每平方米一般只有一千六七百元,黄金地段的房子也不过每平方米两千多元。

　　这里的房价与北京、上海、香港这些大城市相比可能相差数十倍,与中西部同类城市相比,价格或许相差不太大,但是与东部同类县级市比较,差距无疑是巨大的。因为后者很多房价已经“过万”。

　　与之有关的差距,以历史的眼光来看,同样存在。且不说在盛唐以前,当地的房价可能是全国最贵或仅次于长安等个别城市,就是到了明代,蒲州(今永济)仍与山西的并州(今太原)、平阳(今临汾)并列为全国工商业最发达的33个工商都市之一。也就是说,用现在的眼光来看,起码也是属于二线城市,房价自然不会太低。

　　现在看来,永济的房价已经不是“二线”或“三线”的概念了,而是大大滑坡,成为“四线”或“五线”。这可能与永济历史上曾经发生过一场高达8.5级的地震有关。永济的地理位置十分重要,历来是兵家必争的战略要地。据说,这场地震导致永济古城毁于一旦,变成了一片废墟。

　　诚然,永济的兴衰背后,代表的是时代的变迁,而房价的差距,体现的则是发展的不平衡。