[建筑]北京二手房价格同比首降
2011-12-01 16:41:52   来源：   评论：0 点击：

    今天来自链家地产的数据显示,北京11月二手房成交价出现自2009年以来的首次同比下降。成交均价为22572元/平方米,同比降幅为0.8%;成交量预计将达7350套,单个工作日成交量环比下降17.4%,同比下降56.2%。

　　链家地产首席分析师张月对中国经济时报记者表示,从2008年至2010年情况看,即使整体市场走低,年底成交均会有所反弹,今年成交量创新低,意味着北京楼市低迷已成定局。

　　张月说,10月份部分银行取消了首套房贷利率优惠,刚需贷款购房成本和难度进一步增加,购房能力受限,加之消费者降价预期明确,所以购房积极性不高,拉低了整体成交。

　　对于11月最后一个星期成交量出现小幅反弹,张月说,这与政府调整房屋交易最低计税价标准以及普通住宅标准有关。

　　张月预计,12月初政策执行前,将会有一个集中网签的过程;政策执行后,网签将会明显回落。她判断,低成交状态至少持续至明年1季度。受此影响,卖房人的降价意愿进一步被激发,预计12月北京二手房价可能会降到22000元/平方米。