又有一家上市公司将全面退出房地产业务。跨行业进入房地产的上市公司正在陆续地离开房地产行业,这次退出房地产的公司水井坊将旗下的地产业务剥离得干干净净。
近日,水井坊(600779)发布公告称:拟剥离郫县房地产开发项目(公司全资子公司成都聚锦商贸有限公司在郫县拥有商住用地535 亩,账面土地成本约5.3 亿元,目前尚未开发),为此授权管理层聘请中介机构进行资产评估,并拟订相关剥离方案。
该公司董秘张宗俊接受本报记者采访时称,公司将专注酒类业务,不再从事房产业务。
全面撤退
水井坊是一家生产白酒的企业,2005年左右进入房地产行业。最著名的项目蓉上坊位于成都一环内,于2007年开盘,是成都当时最热销的楼盘之一。该楼盘目前已开发完毕,基本不再有收入和利润贡献。
除了要将旗下位于成都郫县一块商住用地剥离,记者还获悉,水井坊还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业收回政府欠款后清算注销。
从水井坊从事地产业务的经历来看,其房地产业务最重要的环节之一就是和政府打好交道。财报显示,水井坊旗下的兴千业在2010年亏损了1109.70万元,2011上半年亏损了422.86万元。
实际上,兴千业公司很多年没有开发项目了,而是一直在追索政府的欠款。
据公司公告,成都兴千业房地产开发公司于2009年10月29日与成都市温江区交通局签订了《温江区向阳路北延线B 段片区综合开发合同终止协议》。根据该《终止协议》,温江区交通局应向兴千业公司总计偿付16100万元。截至2011年6月15日,温江区交通局尚有9300万元未付。2011年6月16日,温江区交通局与成都兴千业房地产开发公司签订了《向阳路北延线B段片区综合开发项目补充协议》,协议约定,温江区交通局于2011年6 月25日前支付兴千业公司项目结算资金1000万元,并于2012年6月底前结清剩余的8300万元。2011年6月29日,兴千业公司收到温江区交通局还款1000万元。2011年7月28日,兴千业公司收到温江区交通局还款690万元。截至目前,温江区交通局尚欠兴千业公司项目结算资金7610万元。兴千业公司将按协议约定努力催收此笔款项。
水井坊董秘办工作人员称,公司会定期收到温江区那边的欠款,这位人士称“项目时间太长了”没有告诉记者兴千业当年做的是什么项目。政府机关欠款9300万,这已经近乎于这家上市公司旗下房地产业务最鼎盛时期地产业务收入的近两成。
机会主义
近两年来上市公司纷纷和地产公司“划清界限”,除了看空地产形势,还有一个重要原因是希望在再融资中获得监管层放行。
