[建筑]莱坊:全球房产市道萧条
2011-12-07 18:13:57   来源：   评论：0 点击：

    香港文汇报讯　受欧债危机扩散影响,拖累全球房价下跌,追踪全球主要住宅市场表现的莱坊环球房屋价格指数显示,至9月份的3个月内价格指数出现零增长,为该价格指数自09年第二季度以来表现最弱的一次,也引致到今年年尾价格将进入负增长的恐慌。展望未来,由於大部分欧元区国家债务危机的问题在9月後才显现,尚未反映在指数的结果中,今年最後一季的房屋价格将不会有显着改进。

　　港楼价过去一年升19%

　　截至9月底止,莱坊环球房屋价格指数在过去12个月内仅上升1.5%;今年第三季指数样本中54%的国家房价下跌,平均增长为零。欧洲是全球表现最差的地区,过去12个月内价格平均下跌0.5%,爱尔兰为表现最差的城市,房屋价格在过去12个月内下跌14%。但香港市场表现最为强劲,房价在过去12个月内上升19%。

　　全球不景　年增长仅1.5%

　　欧洲政府似乎无力解决欧债危机,使第三季全球经济面临巨大压力,也重新唤起市场对欧洲乃至全球经济双谷衰退的恐慌。经济前景的不明朗反映在全球住宅市场的表现上,现时平均年增长只有1.5%。葡萄牙、爱尔兰、意大利、希腊及西班牙面临经济动荡,但过去3个月的数据显示其房屋市场可能已见底。虽然这5个国家的房价继续下滑,但除了葡萄牙外,下跌的速度已经趋稳。

　　东西方房价自08年起表现出现显着分歧,现正随着亚洲地区抗通胀措施生效而开始淡化。亚洲房价平均年增长由2010年第一季的15.2%下跌至2011年第三季的6.9%。