短短12个小时，佛山放宽限购以一场见光死的闹剧收场，一切有关调控可能松动的幻想被彻底粉碎，楼市调整势在必行。
10月11日上午，广东省佛山市下发了一则被外界解读为 松绑限购的通知，作为全国限购放宽第一城，被推上舆论的风口浪尖。就在争论渐起之时，更让人错愕的事出现了。当晚11点半左右，佛山市房管局再发通知，宣布暂缓放松限购。
回顾限购门始末，再看8月份以来限购扩容方案的纠结难产，本报记者深入调查发现，限购令在地方执行阻力不小。但无论如何，从目前的结果看，此番楼市调控的松动尝试被及时叫停，令市场更加坚信调控紧缩风向不会动摇。
正如住建部政策研究中心专家12日对记者所言，楼市调控不会转向，限购政策亦不会转向。在他看来，佛山朝令夕改仅仅是调控过程中的一个小插曲，不值得多加评论。
朝令夕改
首喊松绑
今年3月18日，佛山成为广东省第一个出台限购令的二、三线城市，时隔不到7个月，却上演了出尔反尔的戏码。10月11日上午，佛山市住房和城乡建设管理局发布名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，宣布从12日起放宽限购。
通知一经发出，便吸引了业内外关注，纷纷猜测全国限购放宽第一城或将引发更多城市跟风放宽甚至取消限购。
本报记者梳理发现，楼市限购令，始于北京，后于2010年4月作为国十条中的一项在全国推行，之后历经三次升级，最近的一次是今年7月12日，当日召开的国务院常务会议提出加强限购，符合标准的二、三线城市也应实行限购措施。紧随其后同城315诚信网产经，住建部特意制定了符合限购条件城市的五大标准。
然而截至目前，仅有浙江的台州和衢州加入限购扩容阵营，这与之前业内新增几十个城市的普遍预期，存在着巨大差距。
正是在上述背景下，有分析人士指出，佛山宣布放松限购意义重大，或标志着限购政策正在经历由紧到松的拐点。
谁料好戏还在后面。
夕改
连夜叫停
10月11日晚11点半左右，距离上一个通知发出不足12小时，佛山市房管局再发通知，宣布暂缓放松限购。
在同一时间挂出的新闻通稿中，佛山市房管局肯定了包括限购令在内的调控政策的积极作用：限购令执行以来，当地住房均价已从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米的位置，今年前三季度的商品住房均价同比去年年底上涨3.1%，房价控制在调控目标之内。
通稿中也透露了政策发生作用同时带来的一些问题，比如地区均价不平衡、销售的房屋结构不合理等等。所以，佛山市房管局决定科学灵活地运用好限购这个工具，在现行限购政策的基础上进行完善，进一步加强房地产市场调控。
佛山市房管局同时解释，之前发布放宽限购的文件，原意是想在佛山市现行住房限购政策框架下进行完善和补充，旨在确保完成全年房价控制目标。如今暂缓执行是为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响。
昨日，记者就佛山限购门事件连线住建部政策研究中心专家，得到的答复是：楼市调控不会转向，限购政策亦不会转向。
佛山朝令夕改仅仅是调控过程中的一个小插曲，不值得多加评论。该专家称。
闹剧
调控仍从严
一天之内，佛山放宽限购的闹剧以急刹车的方式谢幕，打碎了一切有关调控政策松动的幻想。业内人士判断，一旦再有城市出现类似风吹草动，或招致高层重申从严的调控政策。
更值得注意的是，据本报记者从权威专家处采访了解，限购措施不但不会取消，而且可能延期至明年。
住建部政策研究中心副主任王珏林曾向记者表示，此前暂定今年年底到期的限购政策还会延续，延期到明年在意料之中。他认为，即使在严厉的限购政策之下，部分地区房价依然持续上涨，如果放松限购后果可想而知。
一纸短命的楼市政策，对那些预期调控放宽的投资者而言可谓迎头棒喝。中原地产分析师张大伟指出，目前楼市处于调控最关键时期，在调控政策不放松的情况下，预计拐点很可能在明年一季度出现。
以佛山为例，三季度佛山市住宅成交量降幅达25%，与一线城市相当。据链家地产张月介绍，这可能也是其放宽限购令的诱因之一。张大伟预计，很多期待政策会松动的开发商可能会放弃冬眠的打算，不得不选择降价换量。
总而言之，正如住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴所言，此次房地产调控事关宏观经济大局，绝不会轻易松动，当前任务仍是继续严格落实调控政策。
佛山楼市政策刚一放宽，就被打回原形，足见限购调控从严不改。
