通化项目延期
延吉项目已用85.67%资金
尚未正式出具调查核实报告的紫鑫药业又有了新动作，董事会决定变更去年的定增募投项目。其中，大力投建的人参产品系列化(通化)项目将延期至2012年5月1日后实施。
四大募集项目全部发生变更，紫鑫药业是否太随意？而对于诸多近乎完成的项目再更改，紫鑫药业募集而来的资金似有乱用之嫌？
通化项目延期
日前，陷入“业绩造假门”的紫鑫药业发布公告，董事会决议将其4大募投项目进行改变，而最引人关注的便是通化厂区的延期建设。
公司称，9月6日,通化市人民政府出具了 《关于置换紫鑫药业人参产品系列化项目建设用地的通知》，原募投项目用地东昌区经济技术开发区医药大路地块调整为旅游发展用地，人参产品系列化(通化)项目已不适应在该地块建设，新项目建设用地由东昌区政府及通化市政府有关部门另行选址安排。由此，公司拟以该项目募集资金在吉林省通化市设立全资子公司吉林紫鑫禺拙药业有限公司承接和实施人参产品系列化(通化)项目。
因人参产品系列化(通化)项目置换用地尚不能确定，以及东北地区即将进入冬季，土建等工程建设施工将受到冬季寒冷气候影响，紫鑫药业最终决定，将人参产品系列化(通化)项目延期至2012年5月1日后实施,原预定达到可使用状态日期为2012年6月30日，现推迟到2012年12月31日。
延吉项目已用85.67%资金
对于延吉人参项目，紫鑫药业为了加快项目的建设，拟将原设计中的自建综合办公楼变更为购置已建成的办公楼，同时由于延吉厂区实行集中供热，原设计中的锅炉房不再购置,相应锅炉设备不再购置。
乍一看此次变更项目似乎合情合理，但仔细分析后发现，截至今年6月30日，紫鑫药业延吉投建进度完成了52.78%，为4个项目中进度最快的，从此次公告来看，该项目最新累计投资2.57亿元，占其投资总额3亿元的85.67%。
令人感到不解的是，延吉项目进度似乎接近尾声，为何紫鑫药业现在选择购置已建成的办公楼，而不是继续自建？之前投入的2.57亿元到底用在了何处？
根据之前的募投项目可行性报告显示，延吉项目总投资中的2.5亿元作为建设投资，现在花了2.57亿元，难道说，一栋自建的综合办公楼都未能建成？
另外，根据此次变更公告，紫鑫药业原计划建设办公楼5600平方米，预计总造价1314.55万元。拟购置办公楼隶属于延边州新兴工业集中区管理委员会，地点与原项目相邻，建筑面积3289平方米，内外装修完好，预计购置价格在1350万~1500万元区间。
据此计算，原计划建设的办公楼每平方米均价为2347元，而新买的办公楼，最高每平方米4561元，但这已是装修完毕的价格。延边威远实业有限公司董事长蔡国君曾表示，延边经济发展形势好，2010年房价出现大幅度提高，以延吉为例，平均房价已达到2700元/平方米，预计到今年秋季，延吉房价能达到均价3600元/平方米。
如此，紫鑫药业投建厂房的估算价格又是否合理呢？
募投项目随意更改
除此之外，对于另外两个项目,紫鑫药业也做了变更。其中，磐石人参紫鑫药业变动较小，只将在建状态的综合办公楼改造为综合办公楼和倒班宿舍；而鉴于人参产业市场与前景持续看好，为使公司人参产品生产、加工、储存能够适应市场需要，紫鑫药业还拟将敦化人参项目追加3.64万平方米框架结构式仓库。
同样，对于磐石项目，紫鑫药业累计投资1.39亿元，募集资金专户余额只剩63万元，而敦化项目投建进度也几乎过半，对于这些已经成型或半成型的项目，此时做出变更，紫鑫药业是否经过深思熟虑，这些项目是否存在随意更改的嫌疑呢？
自从紫鑫药业被曝出“业绩造假门”后，公司已停牌一个月之久，对于造假事件至今没有一个说法。此次变更募投项目到底又是出于怎样的目的？人们将继续关注。
