【导语】 河南省伊川县多处楼盘在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，公开进行售楼活动。
日前根据群众举报，《城市建设》杂志记者深入河南伊川，走访龙瑞·祥和苑等多处无证销售的楼盘。
售楼处坦然：《商品房预售许可证》现在还没办下来
我们龙瑞·祥和苑在伊川县城是上风上水，现在正进行活动，排号交3万抵4.5万，像这样的优惠在其它楼盘那儿很少有。”10月20日，当记者以购房者的身份进入位于伊川县人民路与东环路交汇处的龙瑞·祥和苑销售展示中心时，一位售房女士向记者介绍道。
表示已经看过项目现场，并问道：“部分建筑连地基都没打就开始售房，《商品房预售许可证》办下来了吗？” 龙瑞·祥和苑售楼处一位工作人员称：“《商品房预售许可证》现在还没办下来。”记者又问：“《商品房预售许可证》没办下来可以售房吗？”工作人员笑称：“我们和房管所、住建局的一些领导都有关系。”
情人士透露，情况如龙瑞·祥和苑一样的楼盘，在伊川县比比皆是。记者随后走访了其他一些楼盘，所到之处，正如这位知情人所说，“没有《商品房预售许可证》就公开售楼在伊川已不是什么稀奇事。”
主管部门：工作人员游戏之余称“领导不在”
《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规对商品房的开发有极为严格的要求，2010年4月19日，住建部又发出通知严厉指出，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用。并指出，按照相关法律法规，这些违法所得将被全部没收，并追加5%至10%的罚款；并追究相关责任人的责任。那么，在国家严规之下，伊川县相关主管部门是如何履行监管职责的呢？
川县房管所办公室，一位不愿姓名的女性工作人员不耐烦地称：“领导都不在，我们所长换了，他们也不存在什么无证销售，具体情况我们不清楚。”
伊川县住房和城乡建设局，记者敲门而入便见到五、六人正聚在一起玩游戏，见到记者询问相关情况，一位姓周的工作人员称：“领导很忙，都出去开会了。”
专家：没有《商品房预售许可证》的楼房不能买
年房地产市场越来越不景色。如果开发商资金链条断了，拿了我们的钱跑了咋办？”在伊川采访期间，一些购房者向记者表示了自己的担忧。
为消费者，要想保护好自己的权益不受侵犯，最关键的是不要冒险购买没有《商品房预售许可证》的楼盘。”一位房地产方面的法律专家在接受记者采访时如是说。
专家指出，“开发商没有《商品房预售许可证》就公开售楼肯定是违法的，但作为消费者，在购买楼房时一定要慎之又慎，查看相关证照，千万不要因为轻信了开发商的承诺而抱着侥幸心理，因为一旦受骗或开发商的承诺无力兑现时，房产部门是不会因为你是受骗者就给你办理房照的。反之，如果消费者都不去购买没有《商品房预售许可证》的楼盘，相信无证楼盘也就无立足之地了。”
应该说，无证楼盘以猖獗之势热销伊川，消费者的盲目购买起到了一定的助推作用，但当地相关主管部门的不管不问也有力地助推了这一违法行为的泛滥。可以说，河南省伊川县出现的无证售楼乱象，当地相关主管部门难咎其责”。
