新浪乐居讯 (编辑 单素敏)据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周(9月12—18日)北京市二手住宅网签总量为1480套，环比前一周的网签总量下跌13.2%，较8月第三周下跌18.5%，与去年同期相比则大幅下跌了65%，成交量创14周来新低；二手房价均价约23489元/平方米，环比上周下降1个百分点，同比8月第三周降约1个百分点。
9月中上旬北京二手房成交维持低位。数据显示，截止9月18日，北京市二手住宅成交量为3959套，不足4000套，同比8月同期下降了18.5%，成交明显走低。“链家地产”首席分析师张月认为，目前消费者的观望情绪趋重，9月末成交量也难有明显上涨趋势，金九低成交难改变。而金九的成交失利，将会对业主对房价预期产生很大冲击，或将加快价格下降。
进入9月，二手房成交价下降趋势开始明显。链家地产市场研究部统计的数据显示，上周二手房价均价大约是23489元/平方米，环比上周下降了1个百分点，同比8月第三周也下降了约1个百分点。“链家地产”首席分析师张月认为，消费者低价需求明确，成交的持续走低，业主高价出售的难度增大。从目前成交价量的情况来看，9月或将成为量跌带动价跌的转折点。此外，二手住宅降价趋势已从远郊区县向城市核心区蔓延，但四环内出现较明显降价的房源并不普遍。伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，二手房买主倾向于购买四环内配套完备的房源，但该类型房源价格依旧坚挺，与购房者心理预期存在巨大差异，因此二手市场观望情绪依旧延续，阻碍了成交的达成。
