新浪乐居讯 (编辑 单素敏)北京房地产交易管理网数据显示，10月第二周(10月3日至9日)北京二手住宅成交量为514套，成交均价20551元/平米。十一黄金周成交131套，同比去年下降了53.5%，与09年十一假期成交量基本相同，小幅下降3.7%。十一假期北京二手房住宅成交均价为21072元/平方米，成交价与9月份整体成交价相比大幅下降，降幅为15.5%。
金九成交在月末翘尾，成交量为5月份以来最高，达到8750套，但其成交量仍然维持在9000套以下。9月份月末翘尾促使消费者对10月市场抱有希望， 但是十一假期成交并未出现反弹，同比降幅略有缩小，延续了今年以来假期成交谷底的趋势，且未现回暖苗头。链家地产市场研究部统计的数据显示，今年各大小假期成交与去年同期相比，均呈现大幅下降的趋势：中秋节3天假期成交同比去年降幅61%，五一假期成交同比去年下降59.5%。今年十一长假北京商品房住宅签约套数为908套，同比2010年国庆期间的1346套下降了22.8%。新房销售不畅导致二手房市场亦受冷遇，十一黄金周成交131套，同比去年下降了53.5%，与09年十一假期成交量基本相同，小幅下降3.7%。
链家地产首席分析师张月认为，今年十一假期“黄金周”成交遇冷，使量跌引发价跌趋势更为明显，继9月城区二手房价全面下降后，面临整体价格深度下调。二手房业主需要面对的，不仅是假期成交不景气，还包括挂牌房源长期积压后的价格集体下调压力。
此外，大量保障房进入市场也使得二手房销售遭受打击。据住建部公布数据显示，截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造已经开工986万套，开工率达98%，其中北京保障房开工率超过100%。“链家地产”首席分析张月认为，在当前市场的观望情绪之下而房产供应相比过剩的情况之下，保障房里程碑式的推进，进一步为假期成交带来消极影响，甚至影响整个年底计划购房者对商品房及二手房看空的信心，从而影响业主的销售计划。预计10月份成交情况仍然并不乐观，成交反弹难度大。按照9月份成交情况，并且考虑到10月月末的翘尾因素，预计成交量大约在8000套以下。
