新浪乐居讯 (编辑 赵增洁) 伴随着中秋的一场冷雨，今年的暑期租赁旺季也渐渐接近尾声。根据伟业我爱我家的数据统计，9月第二周(9月5日—11日)，北京全市租赁市场成交总量环比前一周下降了近20%，与7月份同期(8月5日—11日)相比也下跌了6.8%。
价格方面，9月第二周北京全市租金均价为3266元/月/套，环比前一周上涨了4%，与8月份同期(8月5日—11日)相比上涨了1.2%。
供需方面，9月第二周北京全市租赁市场需求量环比前一周下跌了1.3%，房源供应量环比前一周下跌了5.7%，上周租赁市场供需比为1:3.4，与前一周相比略有上升。
从成交来看，远郊区县和传统学区的租赁热度明显降温，而热点商圈，尤其是公司企业聚集的商圈周边的中高档、中大户型租赁需求有所升温。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着暑期租赁旺季的结束，租赁需求量、房源供应量、租赁成交量都将逐步回落，租赁市场整体上将步入淡季。由于9、10月份正是公司招聘、求职、更换新工作的旺季，所以公司企业聚集的重点商圈周边的租赁需求还将保持一定热度，比如东二环商圈、中关村科技园、上地西二旗等。由于这部分租房者大多是白领，又有一定积蓄，对生活品质要求较高，所以租房需求也较高，中高档楼盘租赁需求的增多，使得租金又有小幅上涨。
但是，胡景晖预计，随着租赁需求的进一步回落，全市租金在四季度将有所回落。
